院招标采购办受后勤管理处委托，对学校物业管理项目进行公开招标，现将有关事项说明如下：

一、项目概况

本物业项目位于3003新葡的京集团校内，总面积约为50万平方米。其中建筑占地约4万平方米,共计29幢建筑物，道路（含人行道）用地约6万平方米，室外运动场地用地2.1万平方米，广场约0.7万平方米。

二、投标人资质条件

1、依法注册登记、具有独立法人资格，并有三级以上物业管理资质的物业管理企业；

2、具有在管物业20万平方米以上的管理业绩，提供合同原件；

3、本项目招标不接受挂靠、不接受授权委托、不允许投标人借用资质投标、不允许投标人组织联合体投标、不允许投标人有串标、围标、虚假投标及其他违法行为，如发现投标人有上述行为，取消其招标资格。

三、投标程序及说明

1、本项目标底为310万元（叁佰壹拾万元），投标人的投标报价不得超过标底，否则作废标处理。

2、投标单位应于2014年12月22日17时前至学校招投标办购买标书3套，每套标书收取成本费200元整，缴纳报名费500元。未进入考察阶段的投标人在确定考察对象后的3日内退还报名费，不计利息。

3、列入考察对象的前三名中标候选人须在考察前缴纳履约保证金50000元整，未中标者，其缴纳的履约保证金如数退还，不计利息。中标人在签订合同前须按中标金额的5%缴纳履约保证金，其前期缴纳的50000元履约保证金自动冲抵部分履约保证金。中标人弃标的，其前期缴纳的50000元履约保证金不予退还；中标人中途无故终止合同的，没收全部履约保证金（中标金额的5%）。

4、招标单位定于2014年12月23日9时约请投标人现场集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。

5、投标单位应根据本招标文件的要求，编制投标书共20套并装订成册，加盖投标企业法定代表人印章，密封后于2014年12月25日8时30分整截标前，送达招标人指定地点。逾期送达的，视作为放弃投标。投标人在截标前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在截标后送达经补充修改的投标文件，招标人有权拒收。

6、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：

（1）未密封的；

（2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；

（3）未能按照招标文件要求编制的；

（4）逾期送达的。

（5）超过本项目标底的为废标。

四、开标时间、地点

1、开标的时间：2014年12月25日9时整

2、开标地点：3003新葡的京集团至善楼第二会议室

本项目内容、要求及具体招标细则见标书。

欢迎广大教职员工介绍或推荐具有相关资质和实施能力的供应商参与学校此次投标项目。

项目联系人：刘杰            联系电话：6684386

报名地点：校招标采购办公室

3003新葡的京集团招投标采购办

2014年 12月17日